Gendershof 11 Haaften

Specificaties

Vraagprijs: € 267.500 k.k.


  • Oppervlakte: 101 m2
  • Perceel: 280 m2
  • Inhoud: 460 m3
  • Bouwjaar: 1973
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze nette tweekapper met aangebouwde garage is gelegen op een rustige en fijne locatie aan de Gendershof in Haaften. De woning is in 1973 gebouwd en is gelegen op een perceel van 280 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer te realiseren is. De inhoud van de woning bedraagt ca. 460 m³ inclusief de aangebouwde garage. De woning beschikt over een ruime oprit en voldoende parkeermogelijkheden.

Hal/Entree
Middels de verharde en brede oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk. Je treft de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn tot een hoogte van ca. 1,45 m betegeld. Het toilet is uitgerust met een fonteintje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer is uitgerust met een sfeervolle haard. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal, de keuken en via de schuifpui bereik is de achtertuin bereikbaar.

Keuken
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 6-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en het plafond is voorzien van stucwerk. Via de achterdeur is de achtertuin bereikbaar met toegang tot de aangebouwde garage.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer I: aan de voorzijde van de woning gelegen, ca. 8,8 m² groot.
Slaapkamer II: aan de voorzijde van de woning gelegen, ca. 8,8 m² groot.
Slaapkamer III: aan de achterzijde van de woning gelegen, ca. 12,6 m² groot en beschikt over horren.

Badkamer
De ruime badkamer is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en is geheel betegeld. Deze ruimte is voortreffelijk afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar op de voorzolder vaste kasten gerealiseerd zijn met o.a. de CV-opstelling. De zolder is door de huidige bewoners recent vernieuwd en geïsoleerd, op de eindafwerking na is deze ruimte klaar voor gebruik. De woning is uitgerust met een Nefit Smartline combi-ketel uit 2006. De zolderkamer biedt veel ruimte en gezien de hoeveelheid lichtinval kan hier eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

Garage
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een ruime oprit, is voorzien van betontegels en is opgetrokken in halfsteens metselwerk. De garage is vanuit de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De oppervlakte bedraagt ca. 25 m². De garage is afgewerkt met een platte dakconstructie met een kunststof dakbedekking.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met een gazon, een plantenborder en enkele bomen. siergrind, diverse struiken en planten. De achtertuin is uitgevoerd met een ruim terras, een gazon en diverse plantenborders met bomen. Aan de achterzijde van de garage is een houthok gerealiseerd welke is afgewerkt met dakshingels.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk.
– In 2007 is de woning geheel gerenoveerd.
– Ruim perceel met oprit en aangebouwde garage.
– Dakisolatie middels Rockwool isolatiemateriaal.
– Vloerisolatie middels Drowa chips.

Het Gelderse dorp Haaften maakt onderdeel uit van de gemeente Neerijnen welke per 1 januari 2019 gaat fuseren met de gemeenten Geldermalsen en Lingewaal tot de nieuwe gemeente West Betuwe. Je woont hier tussen rivier en snelweg, tussen stad en platteland. In de landelijke omgeving van de Betuwe kun je je hart ophalen aan fruitboomgaarden en fruitstalletjes. Je bent nooit ver verwijderd van een prachtige bloesemgaard of een sappige appel of glanzende kers.

Het centrum van het gezellige dorp heeft diverse winkels waaronder een moderne supermarkt, een warme bakker en een weekmarkt. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven. Bekende verenigingen binnen het dorp zijn de voetbalvereniging en tennisvereniging van Haaften. Daarnaast beschikt Haaften over diverse muzikale verenigingen, een volleybal- en een gymnastiekvereniging.

In Haaften is de afgelopen jaren gewerkt aan de realisatie van een multifunctioneel gebouw. Hierin is plek voor zowel een openbare- als een christelijke basisschool uit het dorp, BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis en sportlocatie. Regiostad Zaltbommel met diverse middelbare scholen bevindt zich op fietsafstand.
Haaften is zeer centraal in Nederland gelegen met steden als Utrecht en Den Bosch in de nabijheid van 25 autominuten. Daarnaast zijn ook Arnhem, Nijmegen en Rotterdam via de A15 met 45 autominuten te bereiken. Ook het NS-station van Geldermalsen en Zaltbommel zijn eenvoudig bereikbaar met aansluitingen naar Utrecht CS, Tiel, Den Bosch en Gorinchem.

Locatie:

Gendershof 11
4175 AN Haaften, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 9.00 en 18.00.

Recent aanbod