Flegelstraat 22 Brakel

Omschrijving

Denk eens anders… verras jezelf en ga voor:… een vrijstaande, in hout opgetrokken woning!

Natuurlijk wonen in hout is comfortabel. Houtbouw staat voor sfeer, warmte, karakter en duurzaamheid. Een droomhuis voor wie houdt van sfeer en ambiance, waarbij de details en vormen buiten slechts een voorbode zijn van het sfeervolle interieur.

Recent heeft dit Finnhouse diverse verbouwingen en vernieuwingen ondergaan die het woongenot aanmerkelijk vergroten. Deze recent volledig geïsoleerde woning is gelegen op een perceel van 649 m2. Een absolute aanwinst voor deze woning is de gerealiseerde wellnessruimte in het vrijstaande bijgebouw, even heerlijk relaxen in een fijne ambiance!

Hal
Via de entree bereik je de modern afgewerkte hal. Hier tref je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de toegang tot de bijkeuken en woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Het sfeervolle toilet is geheel afgewerkt met houten wanden en voorzien van een tegelvloer. Het toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. De aanwezige raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde geven een prachtige lichtinval. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een aanvulling is de aanwezige houtkachel die voor extra sfeer zorgt. Kenmerkend voor de woning zijn de mooie houten balken en afgewerkte wanden die een Scandinavische look geven aan het geheel. De vloer is afgewerkt met een kleurrijke tegelvloer, de wanden zijn strak afgewerkt met stuc.

Eetkamer
Vanuit de woonkamer bereik je de eetkamer welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is via de schuifpui de privacyvolle achtertuin bereikbaar.

Keuken
Via de eetkamer bereiken we de moderne halfopen keuken. Door de raampartij in de achtergevel geniet je ook hier van het zicht op de tuin. De witte keuken met hoekopstelling is afgewerkt met een donker hardstenen blad en voorzien van moderne apparatuur. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken en eethoek zijn beide afgewerkt met eenzelfde tegelvloer als de woonkamer.

Bijkeuken
De aan de keuken grenzende bijkeuken is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken is een vaste kast gerealiseerd. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het eiken werkblad boven het witgoed maakt het doen van de was extra comfortabel. De bijkeuken is voorzien van een antraciete laminaattegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Overloop
Middels de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamers
De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is uitgerust met een vast bureau en een inbouwkast. Naast een dakraam met verduistering en een hor is deze slaapkamer ook voorzien van een inbouwkast en een airco unit.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geniet veel lichtinval door een royale dakkapel welke gerealiseerd is over vrijwel de gehele breedte van de slaapkamer. Daarnaast biedt een enkele deur toegang tot het balkon en ook hier brengt een airco unit extra comfort met zich mee.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning kent eveneens een strakke afwerking en is uitgevoerd met een dakkapel. De slaapkamer beschikt verder over knieschotten met bergruimte. Via een enkele deur bereik je vanuit deze slaapkamer het balkon.

Badkamer
De moderne badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels en de wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een staand closet, een royale inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. De dakkapel voorziet de badkamer van voldoende lichtinval.

Multifunctioneel bijgebouw
Het bijgebouw doet enerzijds dienst als garage en anderzijds biedt het een wellnessruimte met een sauna. Daarnaast biedt het je een eigen werk/kantoorruimte op de 1e verdieping. Het bijgebouw beschikt over een inhoud van ca. 196 m3.

Garage
Op de begane grond van het bijgebouw bevindt zich een royale garage met ruimte voor 2 auto’s. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur.

Wellness
Aan de achterzijde van het bijgebouw is een wellnessruimte gerealiseerd. Bij binnenkomst tref je als eerste een modern afgewerkte doucheruimte. Daarna betreedt je de sauna welke recent voorzien is van een nieuwe kachel. Heerlijk ontspannen en weg van de dagelijkse drukte en dat allemaal in eigen huis!

Zolderverdieping
Het unieke aan deze ruimte is dat deze te bereiken is via een buitentrap aan de achterzijde van het bijgebouw. Deze verdieping is voor meerdere doeleinden geschikt. Er bestaat een mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. De ruimte is voorzien van 3 royale dakvensters welke zorgen voor een fijne lichtinval en deze ruimte is uitgerust met een keukenblok. Hoe fijn is het om je eigen werkkamer te hebben in een gebouw als dit? Helemaal top toch! Het bijgebouw wordt voorzien van verwarming en warm water door een Nefit Smartline HR combi-ketel uit 2014.

Tuin
De ruime voortuin is aangeplant met een diversiteit van planten, struiken en bomen.
De achtertuin is gelegen op het westen en is royaal, diep en zonnig! De tuin is beschikt over een groot hardhouten zonneterras (10.00 x 4.50 m). Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De achtertuin is verder speels aangelegd met diverse paadjes, terrasjes, struiken, planten en bomen. Kortom, het is hier heerlijk genieten!

Bijzonderheden:
– Finnhouse bouwstijl met prachtige ambiance
– Recent geheel geïsoleerd en gemoderniseerd
– Vloerverwarming en airconditioning
– Schilderwerk binnen recent vernieuwd
– Multifunctioneel bijgebouw met ruime garage
– Wellness-gedeelte met doucheruimte én sauna!
– Royale oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
– Instapklaar, verhuizen maar!

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.
Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.
In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: