Engelsestoof 13 Wijk En Aalburg

Omschrijving

Landelijk wonen op een uitstekende locatie! Dat doe je hier aan de Engelsestoof in Wijk en Aalburg. Deze instapklare rietgedekte woonboerderij is in 2015 geheel gerenoveerd en is gelegen op een perceel van maar liefst 2040 m². Dit object biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers. Daarnaast is deze woning uitgerust met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

Hal/Entree
Middels de ruime verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van tegels met vloerverwarming en geeft je toegang tot de badkamer, toilet, beide slaapkamers, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is tevens een vaste kast gesitueerd welke voorzien is van de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Keuken
De stijlvolle en moderne woonkeuken is geplaatst in een wand opstelling, waarvan de hoge kasten in een nis zijn weggewerkt. De keuken is voorzien van 4-zone inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een combi-magnetron. Ook hier is de vloer afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Vanuit de open keuken is er toegang tot de kelderkast en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond kennen ook hier een strakke afwerking met stucwerk. Door de vele raampartijen beschikt deze ruimte over een fijne lichtinval.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, een vrij-hangend toilet en een fontein.

Badkamer
De geheel vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, vrijhangend toilet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Slaapkamers
De woning beschikt over 2 slaapkamers op de begane grond. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn verder afgewerkt met stucwerk.

Overloop
De ruim opgezette overloop is met laminaat afgewerkt en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een vaste kast met de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Nefit Trendline HR ketel uit 2015.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en een schuifpui welke toegang geeft tot het plat dak. Samen met het dakvenster biedt dit deze slaapkamer voldoende lichtinval.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat en is voorzien van een dakvenster. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Garage/schuur
De vrijstaande stenen garage is uitgevoerd met een betonvloer is opgetrokken in spouwmuren en is voorzien van een zadeldakconstructie. Er is aan de voorzijde een separaat garage gedeelte van ca. 6,30 x 3,40 m. Het schuur gedeelte aan de achterzijde is ca. 6,30 x 5,50 groot en is uitgevoerd met een zoldervloer.
Achter de garage zijn 2 ruimtes gerealiseerd voor het houden van dieren of opslagruimte.

Tuin
Het erf is grotendeels bestraat en biedt meer dan voldoende parkeerruimte. In de achtertuin is een ruime overkapping gerealiseerd waar het heerlijk genieten is. Er is er een ruime speelweide aangelegd met verschillende bomen. Achter op het perceel ligt een grote weide welke eenvoudig ingezet kan worden als rijbak voor paarden of andere dieren.

Paardenstal
Achter op het perceel is een paardenstal gerealiseerd van 2 x 12 m² welke ter overname wordt aangeboden.

Bijzonderheden:

– Ideale locatie voor dierenliefhebber of een zelfstandige
– Riant perceel van ca. 2040 m², landelijk gelegen en dichtbij alle voorzieningen
– Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt
– 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond

Wijk en Aalburg (Noord-Brabant) maakte tot 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Aalburg. Inmiddels behoort
het dorp tot de gemeente Altena, deze gemeente is een fusiegemeente met onder andere de voormalige gemeenten Woudrichem en Werkendam. Wijk en Aalburg is gelegen aan het Heusdensch kanaal en de afgedamde Maas. Door de ligging aan de rivier is het dorp erg populair bij watersporters. Karakteristiek zijn hier de uiterwaarden waarin het zowel in de zomer als in de winter heerlijk toeven is. Voor wandelaars, zwemmers en vogelaars een heerlijke plek om te zijn! Ook kun je prachtige fietstochten maken over de eeuwenoude rivierdijken of een vaartocht over de Maas.

Het bedrijvige dorp kent zo’n 6400 inwoners, een ruime middenstand en een rijk verenigingsleven met onder andere de voetbalclubs Noad’32 en Wilhelmina ’26. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal, een basketbalvereniging, een biljartclub, een gymvereniging en ook een ouderenvereniging. Verder is het dorp voorzien van leuke en gezellige horecagelegenheden.

Een uitgebreide winkelvoorziening, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs maken het dorp extra aantrekkelijk. Het bourgondische Den Bosch is op 20 autominuten gelegen, Waalwijk is nog dichterbij. De bereikbaarheid van Wijk en Aalburg is uitstekend gezien de korte reistijd richting de uitvalswegen zoals de A59, A27 en de A2. Met 20 autominuten is Den Bosch bereikbaar en met 30 minuten bereik je Tilburg en Breda. Door de centrale ligging van het Wijk en Aalburg zijn Utrecht en Rotterdam met 45 minuten bereikbaar.

Locatie: