Elzenstraat 80 Brakel

Omschrijving

Deze ideale starterswoning met vrijstaande berging, gelegen aan de Elzenstraat in Brakel, kan zo betrokken worden! De woning dateert van 1974 en is gelegen op een perceel van 162 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 375 m³. Via de brandgang achter de woning is achterom bereikbaar.

Hal/Entree
Middels een tegelpad bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met structuurverf. Vanuit de hal is de meterkast, toilet, bergkast met wasmachine aansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is uitgevoerd met een tegelvloer en is uitgerust met een vrijhangend toilet.

Woonkamer
De ruime door-zon woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele tuindeuren. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van een spanplafond. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de raampartij voorzien van een rolluik.

Keuken
De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een whirlpool, douche, wastafel met meubel en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Vaillant HR combiketel uit ca. 2008. Het dak van de zolder is compleet geïsoleerd. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is modern en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras, een gazon en diverse struiken en een achterom.

Berging
De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in halfsteense muren. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Openslaande deuren in woonkamer
– Spanplafond in woonkamer
– Keurig onderhouden
– Slaapkamers eerste etage voorzien van rolluiken

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.
Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: