Elzenstraat 79 Brakel

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze riante tweekapper mét aangebouwde serre op een toplocatie! Ben je op zoek naar een ruime sfeervolle gezinswoning met een royale inpandige garage? Dan is deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning het bezichtigen zeker waard! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om daarnaast nog een hobby- of werkkamer te creëren. De woning is gelegen op een autoluwe locatie aan de Elzenstraat in Brakel. De woning is gelegen op een perceel van 322 m².

Hal/Entree
Via de oprit bereik je de ruim opgezette entree van de woning. Vanuit de hal is de meterkast, het toilet, de keuken, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk.

Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld en is uitgevoerd met cognackleurige vloertegels en witte wandtegels. Het toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Keuken
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is recent geheel vernieuwd en is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een kastenwand met inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een kastenwand met meer dan voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met een Bora inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de eetkamer en de hal.

Eetkamer
De centraal gelegen eetkamer staat garant voor gezellig en sfeervol tafelen! De open haard maakt deze ruimte helemaal af. Vanuit de eetkamer bereik je de woonkamer en via een enkele deur bereik je de achtertuin.

Woonkamer
De eyecatcher van deze woning is toch wel de riante aanbouw van de serre aan de achterzijde van de woning. De ruim opgezette woonkamer welke hier is gesitueerd is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. Door de bijzonder fraaie constructie, de aanwezige lichtstraat en de ruime hoeveelheid raampartijen geniet deze aanbouw van een hoge mate van daglicht.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met cognackleurige vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, een vrijhangend toilet en een designradiator.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de raampartij is afgewerkt met een rolluik. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, ze zijn allebei afgewerkt met een laminaatvloer en zijn voorzien van een rolluik.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de CV-opstelling. De woning is uitgerust met een Atag HR combi-ketel uit 2011. De zolder is recent verbouwd en is uitgerust met 2 dakkapellen. De ruime voorzolder kan uitstekend dienst doen als thuiswerkplek en beschikt over knieschotten met bergruimte. Op deze verdieping zijn daarnaast 2 ruime slaapkamers gerealiseerd welke voorzien zijn van een dakkapel. Beide slaapkamers inclusief de voorzolder zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over meer dan voldoende daglicht door de aanwezige dakkapellen.

Inpandige garage
Via de hal is de inpandige garage bereikbaar, deze ruimte is riant te noemen gezien de afmetingen van ca. 9,90 x 2,80 m. Aan de garage is nog een berging gebouwd welke middels een enkele deur toegang biedt tot de achtertuin. De garage is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Verder is de garage voorzien van een keukenblok met een gootsteen en een koud water voorziening en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde.

Tuin
De voortuin is op een speelse wijze aangelegd met een gazon, diverse bomen, planten en struiken. De ruime oprit biedt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De royale achtertuin is grotendeels bestraat en aan de achterzijde zijn diverse bomen en struiken geplaatst. Er is een ruim terras aanwezig en een kleine vijverpartij.

Bijzonderheden:

– Kindvriendelijke locatie in doodlopende straat met vrije ligging aan de voorzijde
– Royale hoeveelheid woonoppervlakte en inhoud
– Recent geheel gemoderniseerde keuken
– De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
– 5 slaapkamers en ruimte voor een thuiswerkplek.
– Riante aanbouw met fraaie daglicht toetreding
– Ruime inpandige garage

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: