Elzenstraat 56 Brakel

Omschrijving

Deze keurige hoekwoning met vrijstaande berging is gelegen op een rustige locatie aan de Elzenstraat in Brakel. De woning dateert van 1974 en is gelegen op een perceel van 235 m². Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De inhoud van de woning bedraagt ca. 410 m³. De woning beschikt over een ruime oprit en via de poort is de achtertuin bereikbaar.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal is de meterkast en de toiletruimte bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is uitgevoerd met een tegelvloer en is uitgerust met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De door-zon woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek en een voorraadkast. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en via de trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Keuken
De keuken (2008) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van spuitwerk plafonds.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking en is uitgerust met een vaste kast.
De kinderkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. De raampartij is afgewerkt met een handbediend rolluik.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een AWB Thermomaster uit ca. 1999 en mechanische ventilatie. Ook tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De zolder is compleet geïsoleerd. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende daglicht door de aanwezigheid van 2 dakvensters.

Tuin en oprit
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras en verder afgewisseld met diverse planten en struiken.
De woning beschikt over een eigen oprit en via de poort is de achtertuin bereikbaar.

Berging
De vrijstaande berging is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in halfsteense muren. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Keurig onderhouden
– 4 slaapkamers
– Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.
Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: