Elzenstraat 18 Brakel

Omschrijving

Deze keurige tweekapper met vrijstaande garage is gelegen op een rustige locatie in een doodlopend gedeelte van de Elzenstraat in Brakel. De woning dateert van 1980 en is gelegen op een perceel van 238 m². Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer te realiseren is. De inhoud van de woning bedraagt ca. 380 m². De woning beschikt over een ruime oprit en via de poort is de achtertuin bereikbaar.

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en glasvezelbehang. Je treft de meterkast, de toiletruimte en een trapkast aan in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De doorzon woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering en glasvezelbehang. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal en de keuken.

Keuken
De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en bijkeuken.

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken is geheel onderheid. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. De bijkeuken heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m² en is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via de achterdeur bereik je de overkapping aan de achterzijde van de woning en de ruime achteruin.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.

Slaapkamer I: aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kastenwand.
Slaapkamer II: aan de achterzijde van de woning gelegen, ca. 11,8 m² groot.
Slaapkamer III: aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast en dakkapel.

Badkamer
De badkamer is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een geheel betegelde douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de voorzolder waar je de CV-opstelling aantreft, de woning is uitgerust met een Nefit Smartline cv-ketel uit 2009. De zolderkamer biedt veel kastruimte en beschikt over voldoende daglicht. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras en verder afgewisseld met diverse planten, struiken en siergrind.

Garage
De vrijstaande stenen garage is bereikbaar via een ruime oprit, is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in spouwmuren. De garage is via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar en de oppervlakte bedraagt ca. 20 m². Het aangebrachte zonnescherm biedt je een prima plaats in de schaduw in zonnige tijden.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Ruim perceel met oprit en vrijstaande garage
– Geheel onderheide aanbouw

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel, een herenhuis tevens ooit bewoond door Wilhelmus van Dam van Brakel. Het pand doet heden ten dage dienst als dorpshuis voor lokale evenementen en is ook beschikbaar als trouwlocatie en als vergaderlocatie. Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. In het museum leert men van alles over Hugo de Groot, de Middeleeuwen en de Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneelvoorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: