Drossaard 26 Woudrichem

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 257.500 k.k.


  • Oppervlakte: 98 m2
  • Perceel: 212 m2
  • Inhoud: 385 m3
  • Bouwjaar: 1987
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze keurige geschakelde tweekapper met aangebouwde garage is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Woudrichem. De woning dateert van 1987 en is gelegen op een perceel van 212 m². Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Ook biedt deze woning je de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren boven de garage!

Hal/Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met muurverf. Je treft de meterkast en de toiletruimte aan in de hal. Het toilet is tot een hoogte van 1,40 m betegeld en is voorzien van een fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek. De ruimte geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal, de keuken en de achtertuin middels de dubbele tuindeuren.

Keuken
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken is afgewerkt met een novilon vloer.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen, is zeer ruim te noemen door het feit dat hier 2 slaapkamers zijn samengevoegd. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast biedt deze woning een andere interessante optie voor een extra slaapkamer of werkkamer. Door het realiseren van een deur op de overloop kan de gehele bovenzolder van de aangebouwde garage bij de woning worden getrokken.

Slaapkamer I: aan de achterzijde van de woning gelegen en is ca. 18 m² groot.
Slaapkamer II: aan de voorzijde van de woning gelegen, beschikt over een vaste kast, is voorzien van dakkapel en is ca. 9 m² groot.

Badkamer
De badkamer is in een neutrale kleurstelling afgewerkt en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast beschikt de badkamer over een extra boiler.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolder waar een 3e slaapkamer is gerealiseerd. Ook tref je hier de CV-opstelling aan, de woning is uitgerust met een Nefit Smartline cv-ketel uit 2007 welke jaarlijks onderhouden wordt. De zolderkamer biedt veel kastruimte en beschikt over voldoende daglicht.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse struiken en planten. De ruime achtertuin is ook keurig aangelegd en beschikt over een ruim terras en verder afgewisseld met diverse borders met struiken en planten. De aangebrachte zonneluifel biedt je een prima plaats in de schaduw in zonnige tijden.

De ruime garage heeft een afmeting van ca. 18 m². Via een vaste trap is de zoldervloer bereikbaar welke eventueel ook bij de woning getrokkken kan worden via de overloop. De garage is ook via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
– Woning is afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbelglas
– Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers/werkkamer

Woudrichem is gelegen in het Land van Heusden en Altena en maakt onderdeel uit van de gemeente Woudrichem. Vanaf 1 januari 2019 zal deze gemeente fuseren met de gemeenten Aalburg en Werkendam tot de nieuwe gemeente Altena. Het Brabantse dorp ligt aan de Merwede en telt ca. 4600 inwoners.

De oude vestingstad ligt op de plaats waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en samen verder gaan als de Merwede. Dit zorgt voor een uniek stukje natuur rondom de stad. De historische stadskern is vandaag de dag helemaal gerestaureerd en verkeerd in een uitmuntende staat. Het middelpunt van de historische kern wordt gevormd door de Sint-Martinuskerk. Tegenover de kerk ligt het visserijmuseum van Woudrichem. Andere bezienswaardigheden in het stadje zijn de Gevangenpoort, de stellingsmolen Nooit Gedacht, de historische jachthaven, de vestingwerken en het Oude Raadhuis. Vanuit Woudrichem is het tevens mogelijk om via een voetveer een bezoek te brengen aan Slot Loevestein.

Woudrichem beschikt naast gezellige winkeltjes in de vesting over een uitgebreid winkelcentrum met een diverse winkelaanbod. Je kunt er vrijwel alles krijgen wat je dagelijks nodig hebt. Woudrichem beschikt verder over 2 basisscholen en er bevinden zich meer dan voldoende middelbare scholen in de nabije omgeving. Woudrichem beschikt daarnaast over diverse sportclubs waaronder voetbalclub V.V. Woudrichem, basketbalclub Waldric, tennisvereniging Woudrichem, WSV Woudrichem Roeien en volleybalvereniging Voltena.

Woudrichem kent een centrale ligging, de A27 is eenvoudig bereikbaar. Door deze goede verbinding bereik je ook snel grotere steden zoals Oosterhout, Breda, Gorinchem, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch.

Locatie:

Drossaard 26
4285 TJ Woudrichem, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 9.00 en 18.00.

Recent aanbod