De Haag 9 Brakel

Omschrijving

Deze keurig onderhouden geschakelde tweekapper met inpandige berging en carport is gelegen op een rustige locatie aan de Haag in Brakel. De woning is omstreeks 1987 gebouwd en is gelegen op een perceel van 270 m². De voormalige garage is opgedeeld in een berging aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. De inhoud van het object bedraagt ca. 453 m³. De woning beschikt over een ruime oprit en biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Entree/hal
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een tegelvloer en geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is geheel betegeld in een combinatie van witte en blauwe wand- en vloertegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een keurige afwerking middels een laminaatvloer en behangen wanden. Het plafond is voorzien van schuurwerk. De ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is aan de voorzijde uitgerust met rolluiken. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar.

Eetkamer
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent eenzelfde afwerking als de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren welke voorzien zijn van rolluiken is de achtertuin bereikbaar en via een enkele deur is de hal toegankelijk.

Hal
De hal aan de achterzijde van de woning biedt middels een enkele deur toegang tot de achtertuin. Ook deze ruime is voorzien van een rolluik. Vanuit deze ruimte zijn eveneens de trapkast en de keuken bereikbaar.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De moderne keuken kent een landelijke uitstraling en is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken is verder voorzien van plintverwarming en een airco unit welke ook kan verwarmen. De raampartijen in de keuken zijn voorzien van rolluiken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt een fijne opslagruimte en is voorzien van een wasmachine aansluiting. Via een luik is een royale bergruimte bereikbaar.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, kent een oppervlakte van ca. 14 m², is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en is uitgerust met een rolluik.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en is uitgerust met een rolluik.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent een oppervlakte van ca. 11 m², is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en lichte wandtegels. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine en een designradiator.

Toiletruimte
De eerste verdieping is voorzien van een separate toiletruimte welke gedeeltelijk betegeld is met donkere vloertegels en lichte wandtegels. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet.

Voorzolder
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping waar je de CV-opstelling aantreft. De woning is uitgerust met een Nefit HR combi-ketel uit 2016. Daarnaast is de voorzolder voorzien van een dakraam en beschikt het over knieschotten met bergruimte.

Slaapkamer
Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast voorzien van schuifdeuren. Deze slaapkamer voorziet in meer dan voldoende daglicht door een groot dakvenster wat afgewerkt is met een rolluik.

Tuin
De onderhoudsarme voortuin is afgewerkt met siersplit en een plantenborder. De voortuin is verder omheind middels een beukenhaag. Ook de achtertuin beschikt over een redelijk onderhoudsarm karakter. Direct achter de woning is een bestraat terras aanwezig. De achtertuin is verder ingericht met een gazon bestaande uit kunstgras en straatwerk. Daarnaast zorgen de planten in de borders voor een gezellige sfeer tijdens de zomermaanden!

Overkapping
In de achtertuin is een houten overkapping gerealiseerd. Een heerlijke plek om te genieten! De overkapping biedt aan 2 zijden de mogelijkheid om een tentzeil te laten zakken zodat men het nog behaaglijker kan maken.

Carport
Een uitstekende toevoeging aan deze woning is de carport. Aan de voorzijde is een houten carport gerealiseerd van ca. 19 m². De perfecte locatie voor het parkeren van een auto, of het stallen van fietsen of scooters.

Bijzonderheden:

– Ruime woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– Royale achtertuin met overkapping
– Grotendeels voorzien van rolluiken
– Rustige locatie
– Kindvriendelijke woonwijk

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: