De Haag 5 Brakel

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte geschakelde tweekapper met inpandige garage en aanbouw is gelegen op een rustige locatie aan de Haag in Brakel. De woning is omstreeks 1987 gebouwd en is gelegen op een perceel van 240 m². In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een nieuwe keuken, daarnaast zijn er 2 elektrisch bedienbare dakramen aangebracht en zijn de vloeren op de begane grond vernieuwd met Frans eiken vloerdelen en vloerverwarming. De inhoud van de woning bedraagt ca. 512 m³ inclusief de aangebouwde garage. De woning beschikt over een ruime oprit en biedt ruimte aan 2 auto’s.

Entree
Middels de verharde oprit bereik je de entree van de woning. De entree is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is in een lichte kleurstelling afgewerkt en is geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent een uitstekende afwerking middels eikenhouten vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk. De ruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en is aan de voorzijde uitgerust met rolluiken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot eetkamer.

Eetkamer
De eetkamer is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, is voorzien van openslaande tuindeuren en kent eenzelfde afwerking als de woonkamer. Het dak van de aanbouw is uitgerust met 2 elektrisch bedienbare dakvensters die zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Vanuit de eetkamer zijn de woonkamer, bijkeuken, de keuken en de achtertuin bereikbaar.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-hoekopstelling. De moderne keuken kent een strakke afwerking en is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Bijkeuken
Vanuit de eetkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bevat aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger welke in een verhoogde opstelling zijn gesitueerd met daaronder kastruimte. Verder biedt deze ruimte toegang tot de provisiekast en de inpandig bereikbare garage.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, kent een oppervlakte van ca. 14 m² en is voorzien van een dakkapel.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer en beschikt voldoende kastruimte onder het schuine dak.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent een oppervlakte van een kleine 12 m² is voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De woning is voorzien van een moderne badkamer welke geheel betegeld is in een grijze kleurstelling. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator.

Toiletruimte
De eerste verdieping is voorzien van een separate toiletruimte welke geheel betegeld is met afwisselend witte en zwarte tegels.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar je de CV-opstelling aantreft. De woning is uitgerust met een Remeha Tzerra HR combi-ketel uit 2014. Daarnaast vind je op deze verdieping de 4e slaapkamer met een vaste kast en knieschotten met bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een groot dakvenster welke in meer dan voldoende daglicht voorziet.

Tuin
De onderhoudsvrije voortuin is afgewerkt met siersplit en 2 grote planten borders. Ook de achtertuin beschikt over een onderhoudsvrij karakter. Het perceel is omheind met schuttingpanelen en beschikt over een centraal gelegen terras met rondom stroken kunstgras. Daarnaast zorgen de planten in de borders voor een gezellige sfeer tijdens de zomermaanden!

Garage
De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een ruime oprit en inpandig via de bijkeuken. De garage heeft een afmeting van ca. 6,65 m x 2,95 m en is gedeeltelijk voorzien van een bergzolder. De garagedeur is voorzien van een loopdeur zodat er via de garage een achterom is.

Bijzonderheden:

– Moderne keuken en badkamer
– Eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming
– Rustige locatie
– Kindvriendelijke woonwijk
– Aangebouwde en inpandig bereikbare garage
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: