Burgemeester Posweg 82 Brakel

Omschrijving

Royale, vrijstaande woning met aangebouwde garage gelegen op een ruim perceel. Niet alleen ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, maar ook kan dit een mooie stap zijn om #gelijkvloers te kunnen gaan wonen. Dit betreft een vrijstaande woning gelegen aan een karakteristieke straat in het mooie Brakel. De woning dateert van 1978 en is gelegen op een perceel van 563 m².

Entree
Via de entree bereik je de hal, welke je toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met lichte plavuizen, de wanden zijn voorzien van schoon metselwerk.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de aangrenzende keuken. De ruimte geniet veel lichtinval door de ruime raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een gashaard, welke voor extra sfeer zorgt in de gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hal en de keuken.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met 2 losse keukenblokken met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer.

Bijkeuken
Een heerlijke ruimte om binnen te komen aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is uitgerust met een bergkast, een ideale ruimte voor de garderobe en eventueel het plaatsen van de wasmachine en wasdroger (momenteel gesitueerd in de badkamer). Tevens vind je hier de aansluiting van de CV-installatie. De woning wordt verwarmd door een Remeha Tzerra combi-ketel uit 2020. De bijkeuken is afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van lichte tegels.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gesitueerd op de begane grond aan de voorzijde van de woning. De slaapkamervloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. De kamer is voorzien van een inbouwkast, welke veel opbergruimte biedt. De twee raampartijen voorzien de kamer van een fijne lichtinval.

Badkamer
Ook de badkamer is net als de slaapkamer gelegen op de begane grond. De wanden zijn afgewerkt met tegels/stucwerk en de vloer is afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Toiletruimte
Het toilet is tot ca. 1.20m getegeld in lichte tegels, daarboven voorzien van stucwerk. Deze ruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Overloop
Middels de vaste trap bereik je vanuit de hal de overloop. De woning beschikt over een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en 1 kleinere hobbykamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping. Ze zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang. Slaapkamer 1 is voorzien van een bergkast, ideaal voor het opruimen van zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Slaapkamer 3 aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een wastafel. De beide slaapkamers zijn riant te noemen en bieden daarnaast meer dan voldoende bergruimte in de vaste bergkasten.

Hobbykamer
De middelste ruimte op de bovenverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval in deze kamer. Deze kamer is uitermate geschikt als werk- of studeerkamer, maar kan eventueel ook prima dienst doen als 3e slaapkamer.

Garage
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met kap met een oppervlakte van ca. 18 m². De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage biedt extra opbergruimte middels een vliering van de garage.

Tuin
Wat een fijne ruimte! Deze royale tuin biedt vele mogelijkheden. De voortuin is afgewerkt met diverse bomen, struiken en planten en is er een parkeerplaats gecreëerd. Naast de woning ligt een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is voorzien van een bestraat terras, het is mogelijk om op meerdere plekken in de tuin terrasjes te creëren. De tuin is afgewerkt met een gazon, bomen en struiken. Een tuin die uitnodigt om lekker te genieten.

Vogelverblijf
Achterin de tuin bevindt zich een vogelverblijf van ca. 12 m².

Bijzonderheden:

– Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond.
– Gelegen op een royaal perceel.
– Ruime woonoppervlakte en inhoud.
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Wonen in Brakel
Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.
Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.
In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: