Burgemeester Posweg 58 Brakel

Omschrijving

Hier voel je je meteen thuis! Deze sfeervolle woning uit de jaren ’30 is gelegen aan de karakteristieke Burgemeester Posweg in Brakel en op loopafstand van het Brakelse bos en de uiterwaarden van de Waal. Deze instapklare woning is voorzien van een prachtige keuken en een sfeervolle houtkachel die je zowel in de hal als de woonkamer meteen een huiselijk gevoel geeft. De aparte eet- en woonkamer geven de woning een knusse uitstraling. In 2008 is gehele kap van de woning vervangen. Tevens is de woning voorzien van airconditioning op de bovenverdieping. De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. Welkom in deze fijne ambiance!

Entree
Middels de oprit en achtertuin bereik je de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een laminaattegels en de wanden zijn voorzien van stucafwerking. De hal is voorzien van drie lichtkoepels, welke zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de entree is de hal bereikbaar.

Hal
Vanuit de entree proef je de sfeer van dit huis en bereik je de ruime hal welke voorzien is van een laminaatvloer met vloerverwarming. De houtkachel, alsmede de authentieke houten trap naar de 1e verdieping geven de hal net dat beetje extra. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken (met eetkamer) en de opgang naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucafwerking. Via een opgang bereik je de woonkamer. De raampartij aan de voorzijde en zijkant van de woning geven de woonkamer een prettige lichtinval. De muuropening in de woonkamer, geeft het geheel vanuit het zitgedeelte verbinding met de hal, waardoor het eenheid uitstraalt.

Keuken
Hier is het culinair vertoeven! De keurig afgewerkte moderne keuken bevindt zich in het midden van de woning en heeft een prachtige houtlook en een betonnen aanrechtblad. De sfeervolle keuken met hoog afwerkingsniveau is uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- en vrieskast en apothekerskast. De vloer in de keuken is afgewerkt met laminaat tegels. De woning is uitgerust met een Atag HR-ketel uit 2019 welke opgesteld is in een bergkast in de keuken. Het raam in de keuken geeft zicht op de tuin en biedt een royale lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken bereik je de eetkamer, het toilet en de hal.

Toilet
Het toilet is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn betegeld tot ca. 1.50m en de achterzijde is voorzien van mozaïek. Het toilet is uitgerust met een zwevend toilet en voorzien van een fonteintje. Daarnaast zijn de aansluitingen van de wasmachine en wasdroger hier gerealiseerd.

Eetkamer
De royale eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een fijne lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar en via de openslaande tuindeuren, bereik je de achtertuin. De eetkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en voorzien van een vaste kastenwand voor extra bergruimte. Een heerlijke ruimte om te tafelen en voor gezellige momenten met elkaar!

Overloop
Vanuit de hal bereik je via de open trap de overloop. De houten verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn allen afgewerkt met stuc. De bovenverdieping is uitgerust met een airco unit.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van lichte vloerbedekking. De slaapkamer is voorzien van een dakvenster met een (verduisterings)hor.

De tweede slaapkamer is gelegen in het midden van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer bevat twee dakvensters en deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakvenster. Via een deur bereikt men de bergruimte/vaste kast.

Badkamer
De goed onderhouden badkamer is gelegen in de midden van de woning en is voorzien van witte en antraciet wandtegels en antraciet vloertegels. De badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft elektrische verwarming en is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator.
De badkamer is voorzien van een dakvenster, hetgeen een fijne lichtinval geeft in de badkamer.

Tuin
De achtertuin beschikt naast het terras over diverse plantenborders met planten en struiken. Met de op het westen gelegen achtertuin is het hier heerlijk genieten van de zon tot in de late avonduren.

Berging
De woning beschikt over een aangebouwde berging, die dienst kan doen als opberg- en hobbyruimte. De berging heeft een platte dakconstructie en is voorzien van elektra en een vorstvrije buitenkraan.

Parkeergelegenheid
De woning biedt de mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar te parkeren aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:

– Vrijstaande woning met mansarde kap.
– Voorzien van sfeervolle doorkijk houtkachel
– Airconditioning op de bovenverdieping
– Parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Loopafstand naar het Brakelse bos en de prachtige uiterwaarden van de Waal.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC’14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: