Burgemeester Posweg 14 a Brakel

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

Vraagprijs: € 670.000 k.k.


  • Oppervlakte: 275 m2
  • Perceel: 693 m2
  • Inhoud: 1110 m3
  • Bouwjaar: 2010
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Met trots mogen we deze karakteristieke en riante woonboerderij met hooiberg aanbieden. Gelegen midden in het Land van Maas en Waal, aan de rand van Brakel, op loopafstand van het Brakelse bos en de rivier de Waal met haar uiterwaarden. Deze charmante woonboerderij met een knipoog naar het verleden is in 2010 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 693 m². De woning is luxueus afgewerkt, is geheel instapklaar en kent een inhoud van ca. 1110 m³.

Via onze eigen website kun je een volledige 3D scan van de woning bekijken!

Hal/Entree
Via het bestrate pad aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. De hal van de woning is voorzien van eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en geeft je toegang tot de werkkamer, slaapkamer met badkamer, toilet, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkamer gesitueerd welke is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming. De woonkamer is uitgerust met een gashaard en biedt toegang tot de achtertuin middels de karakteristieke openslaande boogdeuren.
De woonkamer kent een oppervlakte van ca. 42 m². De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn uitgerust met inbouwspots. De vele raampartijen zorgen voor een bijzonder fijne lichtinval.

Keuken
De stijlvolle en landelijke woonkeuken is centraal gelegen, is geplaatst in een rechte opstelling en is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Aan kwaliteit hier ook geen gebrek. De keuken is voorzien van Falcon 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, een grill compartiment en zowel een multifunctionele als hetelucht oven. Verder is de keuken uitgerust met een schouw met een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
De keuken biedt zowel meer dan voldoende werkblad als kastruimte.

Eetkamer
Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette eetkamer gesitueerd. Net als de keuken is de eetkamer voorzien van tegels met vloerverwarming, deze ruimte geniet meer dan voldoende lichtinval door de aanwezige raampartijen.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de met vloerverwarming uitgeruste bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, is uitgerust met vloerverwarming en is voorzien van een vrijhangend toilet en een fontein met kastje.

Slaapkamer
Op de begane grond is een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m² aanwezig welk afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de naast gelegen badkamer.

Badkamer begane grond
De badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk in een lichte kleurstelling. De ruimte is daarnaast uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een inloopdouche en een designradiator. De badkamer is uitgerust met een separate thermostaat.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning is een praktische werkkamer gerealiseerd met meer dan voldoende lichtinval.

Overloop
De ruim opgezette overloop is met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming afgewerkt en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, het toilet, de badkamer en de technische ruimte.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, is uitgerust met vloerverwarming en is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer mag met recht de master bedroom genoemd worden, wat een ruimte! De slaapkamer is uitermate goed afgewerkt en is voorzien van een dakkapel en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het zicht tot in de nok van de woning maakt deze ruimte bijzonder aangenaam. De 2 ruime inloopkasten bieden je voldoende ruimte voor je gehele garderobe.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van maar liefst ca. 24 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een airco unit.

Badkamer eerste verdieping
De ruime badkamer is afgewerkt met antraciet vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk in een lichte kleurstelling. De ruimte is daarnaast uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, spiegel, een inloopdouche, een ligbad met jets, een designradiator en een separate thermostaat.

Technische ruimte
Deze ruimte is voorzien van een Remeha Quinta Pro combi-ketel uit 2010. Daarnaast voorziet een 320 liter boilervat in voldoende warm tapwater. De woning is voorzien van balans ventilatie middels een WTW systeem.

Zolder
Vanaf de overloop is via een vlizo trap de riante bergzolder met een oppervlakte van ca. 27 m² bereikbaar.

Tuin
De voortuin is uitgevoerd in symmetrie en is afgewerkt met siersplit, diverse struiken en is voorzien van vier leilinden. De achtertuin is ruim van opzet en is bereikbaar via de oprit en de afsluitbare poort. De privacyvolle achtertuin is fraai vormgegeven middels een terras direct achter de woning alsmede een ruim gazon.

Hooiberg
De vrijstaande rietgedekte hooiberg past geheel bij de authentieke uitstraling van het object. De ruimte doet dienst als garage en is uitgevoerd met een elektrische garagedeur. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping aanwezig. De garage kent een afmeting van ca. 5,90 x 3,60 m.
Daarnaast maakt de overkapping onderdeel uit van de hooiberg en biedt dit je een fantastische plek om te genieten van de tuin en de woning. De overkapping is uitgerust met inbouwspots en de voorzijde is voorzien van een uitvalscherm waarmee je zelf de hoeveelheid schaduw kunt bepalen.

Bijzonderheden:
– Riante woonoppervlakte en inhoud
– Uitstekend onderhouden en instapklaar
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Woning is uitgerust met een alarmsysteem
– Raampartijen met roedeverdeling uitgevoerd in Wiener Sprossen
– Ruime en privacyvolle achtertuin
– Op loopafstand van het Brakelse bos en de uiterwaarden

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Burgemeester Posweg 14
5306 GD Brakel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod