Bosuil 9 Brakel

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 375.000 k.k.


  • Oppervlakte: 132 m2
  • Perceel: 397 m2
  • Inhoud: 478 m3
  • Bouwjaar: 2009
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met veranda, garage en carport! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2009 is gelegen aan de Bosuil op loopafstand van het Brakelse bos. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping met een ruime zolder bereikbaar waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping aangebouwd en de woning beschikt over een royaal perceel van bijna 400 m². De woning biedt verder een garage met kap en een carport. De parkeermogelijkheden zijn uitstekend, de royale oprit biedt ruimte aan maar liefst 5 auto’s.

Entree/hal
Middels de royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking. Vanuit de hal zijn de meterkast en de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek en kent een goede onderhoudssituatie. De vloer is voorzien van Quick-Step laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een spachtelputz afwerking. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Deze zijn voorzien van houten jaloezieën en de raampartij aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar screen met afstandsbediening.

Eetkamer
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een fijne lichtinval door de aanwezige raampartijen. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar en via de openslaande tuindeuren, voorzien van shutters, bereik je de veranda en de achtertuin.

Keuken
De moderne witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (2020) en koelkast. De keuken is in 2020 gemoderniseerd en biedt verder toegang tot een ruime provisiekast.

Hal
Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is tot ca. 1,2 m betegeld met een combinatie van witte en antracietkleurige wandtegels en donkere vloertegels. Het toilet is uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en is uitgerust met een inbouwkast. De slaapkamer is verder voorzien van een dakkapel en de raampartij aan de voorzijde is uitgerust met een screen.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn deels met stucwerk en deels met spachtelputz afgewerkt. De raampartij aan de achterzijde is uitgerust met een screen.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn deels met stucwerk en deels met spachtelputz afgewerkt. De raampartij aan de voorzijde is uitgerust met een screen.

Badkamer
De goed onderhouden badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van witte en antraciet wandtegels en antraciet vloertegels. De badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een Villeroy & Boch whirlpool met 8 jets, een douchescherm, een dubbele wastafel met meubel en kolomkast, een zwevend toilet en een designradiator.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de wasruimte en een 4e slaapkamer. Op de overloop is een ruime inbouwkast gerealiseerd.

Wasruimte
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de combi-ketel gesitueerd evenals de mechanische ventilatie. De woning is uitgerust met een Intergas Kompakt combi-ketel uit 2009. Deze ruimte is verder uitgerust met een Velux dakraam voorzien van een verduisterend rolgordijn en een insectenhor.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gerealiseerd. Een uitstekende thuiswerkplek als je het ons vraagt maar deze kamer kan zeer eenvoudig dienst doen als 4e slaapkamer. Ook deze ruimte is uitgerust met een Velux dakraam voorzien van een verduisterend rolgordijn en een insectenhor.

Veranda
Aan de achterzijde van de woning is een terras aangelegd met een ruime veranda over bijna de gehele breedte van de achtergevel. De aluminium veranda is voorzien van een lessenaarsdak afgewerkt met polycarbonaat platen. De veranda kent een luxe afwerking, de veranda is uitgerust met dimbare inbouwspots, een elektrische heater en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Met de op het westen gelegen achtertuin is het hier heerlijk genieten van de ondergaande zon tot in de late avonduren.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met siersplit en is voorzien van 2 dakplatanen. De achtertuin beschikt naast het terras over een gazon uitgevoerd met kunstgras. Ideaal om ‘s zomers je zwembad op te plaatsen! Verder is de achtertuin voorzien van diverse plantenborders met planten en struiken. Daarnaast zijn in de achtertuin 5 moerbeibomen geplant. Het royale perceel biedt een extra terras achter de garage en achter de carport.

Garage
De garage is uitgevoerd met een betonvloer, is opgetrokken in spouwmuren en is voorzien van een zadeldak. De garage beschikt over een keukenblok met onder- en bovenkastjes met voldoende opslagruimte. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur en beschikt over een ruime bergzolder welke toegankelijk is middels een vlizotrap.

Carport
Naast de garage is in 2015 een houten carport gerealiseerd. De carport is voorzien van een platte dakconstructie en is afgewerkt met een kunststof dakbedekking. Een ideale ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld een auto.

Parkeergelegenheid
De woning biedt een royale parkeergelegenheid op eigen terrein, de extra brede oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s naast elkaar te parkeren.

Bijzonderheden:

– Instapklaar
– Voorzien van garage, veranda en carport
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Vrije ligging aan de achterzijde
– Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin op loopafstand
– Rustige locatie
– Loopafstand van Landgoed Brakel

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel.

Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek en muziekvereniging O.B.K. Momenteel zijn er in Brakel volop ontwikkelingen, de voetbalclubs uit Brakel en Zuilichem zijn gefuseerd tot BZC’14 en in combinatie met beide Brakelse basisscholen zijn er plannen om over enkele jaren samen een multifunctioneel complex te betrekken. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie:

Bosuil 9
5306 GP Brakel, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod