Beatrixstraat 35 Aalst

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

Vraagprijs: € 290.000 k.k.


  • Oppervlakte: 102 m2
  • Perceel: 260 m2
  • Inhoud: 435 m3
  • Bouwjaar: 1975
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Ideale starterswoning! Deze keurige hoekwoning beschikt over een eigen oprit met carport en twee bergingen. De woning is gebouwd omstreeks 1975 en gelegen op een perceel van 260 m². De woning is voorzien van 3 slaapkamers en beschikt over een ruime zolder voor extra bergruimte of de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaap-, hobby- of werkkamer.

Hal/entree
Middels het pad naar de voordeur bereikt je de entree van de woning. Je komt binnen in de lichte hal, welke voorzien is van lichte vloertegels. Vanuit de hal bereikt men de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld met een lichte vloer- en wandtegels. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet.

Woonkamer
De woonkamer beschikt over een ruime doorzonkamer, voorzien van royale raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gerealiseerd en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer heeft men middels een enkele deur toegang tot de keuken. De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van zonwering. Vanuit de woonkamer bereik je via de trapopgang de 1e verdieping.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in een wandopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, spoelbak en een afzuigkap. De vloer in de keuken is afgewerkt met lichte tegels en de wanden zijn deels voorzien van tegels en spack. Tevens vindt men hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is middels een enkele deur de achtertuin bereikbaar.

Overloop
Vanuit de woonkamer bereikt je via de trapopgang de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels de vaste trap toegang tot de zolder. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van spack.

Slaapkamers
De woning beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn allen voorzien van royale raampartijen, welke zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

Badkamer
De eenvoudig maar functionele badkamer is uitgevoerd in een bruine vloer- en wandtegels in diverse tinten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereikt je de zolderverdieping. De woning beschikt over een ruime zolder, ideaal voor extra bergruimte. Tevens zou hier nog een 4e kamer gerealiseerd kunnen worden die dienst zou kunnen doen als slaap, hobby- of werkkamer. Op de zolder is ook de opstelling voor de wasdroger en de CV-ketel geplaatst, verwarming geschiedt middels een Nefit Topline HR combi-ketel uit 2012.

Tuin
De voortuin is afgewerkt met een aantal struiken en planten en een pad naar de voordeur. De oprit en de onderhoudsvrije achtertuin zijn grotendeels voorzien van sierbestrating. In de achtertuin is een plantenborder aangelegd met diverse planten en struiken. De woning beschikt over een achterom, de achtertuin is bereikbaar via de oprit en de achtergelegen brandgang.

Berging
Achterin de tuin bevindt zich een dubbele berging. Deze bergingen bieden samen een ca. oppervlakte van ca. 22 m². Deze stenen bergingen zijn uitgevoerd met een lessenaarsdak met golfplaten en zijn voorzien van elektra. De

Carport
Achter op het perceel is een royale carport aanwezig, De carport is ca. 4,25 breed 5 meter lang en is voorzien van verlichting. Het parkeren van een auto, het creëren van een gezellige zithoek of een extra bergruimte. Kortom een ideale toevoeging aan deze woning!

Bijzonderheden:
– Leuke starterswoning
– Onderhoudsvrije tuin met sierbestrating
– Volop parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Carport met verlichting en 2 vrijstaande bergingen
– Keurige ligging in rustige kindvriendelijke woonwijk
– 3 royale slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie:

Beatrixstraat 35
5308 KA Aalst, Nederland

Neem contact met ons op

Vul het contactformulier in. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

U kunt ons ook bellen van ma. tot vrij. tussen 8.30 en 17.00.

Recent aanbod