Beatrixstraat 2 Aalst

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage, carport en veranda is op zoek naar nieuwe bewoners! Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning in het mooie dorpje Aalst? Dan is deze woning het bezichtigen zeker waard. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen aan de Beatrixstraat in Aalst. De woning is gelegen op een perceel van 292 m² en biedt ruime parkeermogelijkheden.

Hal/Entree
Via de oprit en het pad naar de voordeur, bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Toiletruimte
Het toilet is betegeld tot ca. 1.20 m en is uitgevoerd met lichte vloer- en wandtegels. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De ruime hoeveelheid raampartijen voorzien de woning van een hoge mate van daglicht. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van rolluiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels van schoon metselwerk. Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken, de hal en middels een vaste trap bereikt men de eerste verdieping.

Keuken
De knusse halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De lichtgrijze keuken met houten werkblad is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer. De keukenvloer is voorzien van een eikenhouten vloerdelen.

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een kleedkamer (te gebruiken als 3e slaapkamer) en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geheel afgewerkt met licht wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De badkamer heeft door de twee aanwezige ramen, een fijne lichtinval.

Slaapkamers
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en kent een oppervlakte van ca. 13m² Deze slaapkamer is voorzien van een eikenhouten vloerdelen.

De overige 2 kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, ze zijn allebei afgewerkt met een laminaatvloer. De kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, echter deze is prima te gebruiken als slaapkamer.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de voorzolder. De zolder is voorzien van een 4e slaapkamer inclusief airconditioning en een tweetal bergruimtes waarin de CV-opstelling is geplaatst. De woning is uitgerust met een Intergas Kompakt HR-combi-ketel uit 2009. De zolder is geheel voorzien van een laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht door de aanwezige raampartijen.

Carport
De woning beschikt over een royale carport aan de voorzijde van de woning. De carport is ca. 5,00 x 3,00 m groot.

Garage
Via zowel de openslaande deuren aan de voorzijde van de garage als via een enkele deur in de achtertuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. De garage is uitgerust met een betonvloer en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Tuin
De royale voortuin is op een speelse wijze aangelegd met een gazon, diverse bomen, planten en struiken. De ruime oprit biedt 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast het parkeren van auto’s is er ook ruimte voor een caravan of een boot. De achtertuin is grotendeels bestraat en is voorzien van enkele borders met planten en bloemen.

Veranda
In de achtertuin is een riante veranda geplaatst waar het in de zomermaanden heerlijk toeven is. De veranda is ca. 6,50 m x 3,00m groot.

Tuinberging
Achter de veranda is een houten tuinberging geplaats met een oppervlakte van ca. 7 m².

Bijzonderheden:

– Royale hoeveelheid woonoppervlakte en inhoud
– Ruime garage, carport en veranda
– Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
– Kindvriendelijke locatie in rustige woonwijk

Wonen in Aalst
Aalst is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en staat in de regio bekend als een dorp met veel recreatiemogelijkheden met name op het gebied van watersport. Het recreatiegebied De Neswaarden ligt op een schiereiland in de Afgedamde Maas en grenst direct aan recreatieplas Het Esmeer en de jachthaven.
Het is een schitterend gebied met een strand, ligweide, sportveldjes en een grote recent aangelegde speeltuin en biedt volop mogelijkheden voor watergebonden recreatie. In de buurt ligt een jachthaven en kan men kamperen of een recreatiewoning huren in Recreatiepark het Esmeer (onderdeel van Topparken). Kamperen in de omgeving kan ook op camping de Rietschoof.

Aalst kent een actief verenigingsleven, voetbalclub Roda Boys Bommelerwaard, volleybalvereniging Podarwic, watersportvereniging het Esmeer en Fanfare Prins Hendrik genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert Oranjevereniging Trouw aan Oranje elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp. Ook organiseren ze samen met de buurtverenigingen elk even jaar in september de drukbezochte verlichtingsdagen. Tijdens deze drie fantastische dagen toveren zestien buurtverenigingen de straten om in verschillende uiteenlopende thema’s.

In het dorp zijn 2 scholen en zijn er voldoende winkels aanwezig om in de dagelijkse boodschappen te kunnen voorzien. Met tien autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Daarnaast zijn Utrecht en ‘s-Hertogenbosch ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding.

Locatie: