Anjerlaan 8 Almkerk

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage en schuur is gelegen op een hele fijne plek aan de rand van Almkerk. Deze gezinswoning is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime garage en schuur. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en is uitgerust met een warmtepomp, een zonneboiler en beschikt over 26 zonnepanelen. Voor grotere gezinnen is het een perfecte woning! Deze woning is gebouwd omstreeks 1977 en is gelegen aan een rustige laan op een perceel van ca. 467 m².

Entree/hal
Via de oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met lichte tegels en vloerverwarming. De woning is uitgerust met een alarminstallatie.

Toiletruimte
In 2022 is het toilet gemoderniseerd. De toiletruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en is voorzien van een zwevend closet met een fonteintje.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en beschikt over een open haard welke voor extra sfeer zorgt in de gezellige zithoek. De woonkamer geniet veel lichtinval door de ruime raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Het eetkamer gedeelte is ruim opgezet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is de keuken toegankelijk en via een schuifpui bereik je eenvoudig de achtertuin.

Serre
Aan de rechterzijde van de woning is een ruime serre aangebouwd. Je kunt hier heerlijk zitten, studeren, lezen en lekker van de tuin genieten. Een uitstekende toevoeging aan deze woning als je het ons vraagt!

Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een lichtbruin aanrechtblad. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-magnetron. Daarnaast is de keuken ook uitgerust met een apothekerskast en een Quooker. De keuken is uitgevoerd met een lichtbruine tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen bijkeuken.

Bijkeuken
Een heerlijke ruimte om binnen te komen aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is een ideale ruimte voor de garderobe en extra bergruimte. Door de ramen en de enkele deur wordt de ruimte voorzien van een fijne lichtinval. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met een gootsteen, een afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine- en wasdroger. De bijkeuken beschikt verder over een inbouwkast waar de technische installaties zich bevinden. De woning is uitgerust met een Itho Basecube HR combi-ketel uit 2014. Daarnaast is de woning in 2019 voorzien van een Nefit warmtepomp. Een verdere besparing op de energiekosten is gerealiseerd door het aanbrengen van een zonneboiler systeem en er zijn 26 zonnepanelen aanwezig! Kortom, een uitermate verduurzaamde woning!

Overloop
Vanuit de hal bereik je via de vaste trapopgang de overloop. De overloop is afgewerkt met laminaat en beschikt over een inbouwkast. De overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer of werkkamer. Tevens bereik je vanaf de overloop middels de vaste trap de 2e verdieping.

Badkamer
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels in combinatie met witte en lichtgrijze wandtegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn riant te noemen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en zijn voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 1
De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de fijne lichtinval door de aanwezige raampartijen en beschikt over een oppervlakte van ruim 16 m².

Slaapkamer 2
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 16 m².

Slaapkamer 3
De kleine slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan ook eenvoudig dienst doen als kastenkamer of als werkkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik en via een enkele deur bereik je het dakterras waar de zonnepanelen van de zonneboiler zijn gesitueerd. Deze slaapkamer biedt een oppervlakte van ca. 8 m².

Overloop
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaat en beschikt over knieschotten met bergruimte en een dakraam. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is ca. 10 m² groot en is voorzien van een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 5
Deze royale slaapkamer van. ca. 14 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met 2 dakramen en een inbouwkast. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Deze slaapkamer is verder voorzien van knieschotten met bergruimte.

Garage
Via de ruime oprit bereik je de vrijstaande stenen garage met kap. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de garage is ca. 5,15 x 3,50 groot. De garage is uitgerust met een keukenblok, een douche en beschikt over een zolderverdieping. De achtergelegen berging is ca. 3,50 en x 2,10 groot en is uitgerust met een sauna.

Schuur
De naastgelegen geïsoleerde schuur is voorzien van een tegelvloer en beschikt over verwarming. Deze ruimte kent een oppervlakte van ca. 19 m².

Tuin
Voor- en zijtuin kennen een onderhoudsarme afwerking. De tuin is voorzien van siersplit in combinatie met diverse struiken en planten. De tuin is omgeven door beukenhagen. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een royaal terras en deels een gazon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel gemonteerd, ideaal voor de zomerse dagen! Een tuin die uitnodigt om lekker te genieten! De woning heeft een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

– Royale woonoppervlakte
– 5 slaapkamers
– Geheel verduurzaamd met een warmtepomp en zonneboiler
– Voorzien van 26 zonnepanelen
– Uitstekende locatie aan de rand van het dorp
– Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Wonen in Almkerk
Almkerk (Noord-Brabant) maakt sinds 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Altena. Deze gemeente is een fusiegemeente met de voormalige gemeenten Werkendam, Woudrichem en Aalburg. Nabijgelegen kernen zijn Werkendam, Gorinchem, Woudrichem, Sleeuwijk en Nieuwendijk.
Almkerk dankt zijn naam aan de Alm, een wetering die in de middeleeuwen een belangrijke rivier was. Almkerk beschikt over een ruim winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen en er zijn 3 basisscholen aanwezig.
Almkerk staat bekend om de jaarlijkse zomerfeesten begin augustus. Dit is een twee weken durend evenement waar leuke activiteiten worden georganiseerd en bekende artiesten worden verwelkomd.
Almkerk kent een rijke diversiteit aan sportclubs waaronder tennisvereniging L.T.V. Almkerk, voetbalclub V.V. Almkerk, korfbalclub ACKC en muziekvereniging Nooit Gedacht. Daarnaast biedt Golfpark Almkreek uitstekende faciliteiten met een 18-holes golfbaan.
Het vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen en biedt leuke restaurantjes, terrasjes, winkeltjes en vele monumentale bezienswaardigheden. Almkerk is op een vijftal autominuten van de A27 gelegen waardoor plaatsen als Gorinchem, Oosterhout en Breda eenvoudig bereikbaar zijn.

Locatie: