A. van Zeestraat 15 Poederoijen

Omschrijving

Leuke en keurig onderhouden tussenwoning met garage. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een separate keuken welke middels en suite deuren van elkaar gescheiden zijn. Tevens is er op de begane grond een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De zolder is ideaal om te gebruiken als opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en via de achtertuin kunt u de garage bereiken. Het huis beschikt eveneens over een achterom. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit, welke geschikt is voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Hal/Entree
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een vaste kast welke extra provisieruimte biedt.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. In de zithoek treft u een mooie schouw met houtkachel. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Via en suite deuren is de woonkamer in directe verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. De ruimte is afgewerkt met een donkere tegel vloer, behangen wanden en gestuct plafond. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin van de woning. Over de gehele breedte van de aanbouw is er een zonnescherm.

Bijkeuken
De bijkeuken is verbonden met de keuken. De ruimte beschikt over een was- en droger aansluiting. Via de bijkeuken kunt u het toilet en de separate badkamer bereiken. De tegelvloer loopt door vanuit de keuken en de wanden en het plafond zijn gestuct.

Toiletruimte
Keurige toiletruimte voorzien van wandcloset. De toiletruimte is volledig betegeld.

Badkamer
De complete badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. In de ruimte is een inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel aanwezig.

Overloop
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de toiletruimte. Middels een luik is de zolder vanuit de overloop bereikbaar.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. De kamer is ca. 14 m2 groot en beschikt over een royale ingebouwde kast. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tevens beschikt deze slaapkamer over een rolluik. De twee overige slaapkamers zijn beide ca. 7m2 groot en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en wastafel met meubel.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolder. Deze kamer is geschikt voor extra opslagruimte.

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van lage beukenhaag met toegangspad naar de voordeur.

Achtertuin
Keurig ingericht en volledig omsloten achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag veel zon in de tuin. De tuin beschikt over een ruim betegeld terras. Het huis is eveneens via een achterom bereikbaar.

Garage
Achter op het perceel is een garage gesitueerd. Deze stenen garage is ca. 14 m2 groot en heeft ruimte voor een personenauto. De garage beschikt over een elektrische garagedeur. Voor de
garage bevindt zich de eigen oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

Poederoijen is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de afgedamde Maas. Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. In het kasteel, de voorburcht en het soldatendorp is voor iedereen van alles te beleven. In het museum leert men van alles over Hugo de Groot, de Middeleeuwen en de Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Poederoijen te genieten. Poederoijen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool en een kindercentrum voor de opvang van kinderen van 0 tot 12 jaar. Het dorp kent een zeer actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Imkerij De Heerlijkheid Trompenburg geniet enige bekendheid in de regio, hier kan men alles leren over het eeuwenoude beroep van imker. Ook zijn hier diverse streekproducten verkrijgbaar. Recent heeft Brasserie de Buurman zich gevestigd op de terreinen van de Batterij onder Poederoijen. Deze batterij uit 1879-1886 moest in de Hollandse waterlinie de doorgang van de Maas (nu afgedamde Maas) en de noordelijke Maasdijk verdedigen. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A27 is Poederoijen gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: