Rietsingel 6 Brakel

Omschrijving

Deze markante en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in landhuisstijl met rieten kap, bergingen en een overkapping vormt een echte gezinswoning. Naast een praktische vertrekindeling is de woning keurig onderhouden en met een hoog afwerkingsniveau afgewerkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre aan de keuken, de achterhal en een gedeelte van de garage zijn verbouwd naar een bijkeuken die toegang geeft naar de overkapping met een zithoek en de achtertuin met een tweede berging.
Het object is gelegen aan de rand van het dorp in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer. Winkels en alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
Brakel is gelegen in de mooie Bommelerwaard, de vestingssteden Gorinchem, Woudrichem en Heusden liggen op korte afstand en via de snelwegen A2, A15 en A27 is deze centraal gelegen plaats goed bereikbaar.
De woning is op heipalen gefundeerd, de vloeren zijn uitgevoerd als betonvloeren met op de begane grond en in de badkamer tegelvloeren met vloerverwarming, de kozijnen en deuren zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk rolluiken. De woning valt onder een helft van een zadeldak met een beschoten kap, is met riet gedekt en voorzien van een bliksemafleider.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m², de overige oppervlakte is ca. 20 m², de inhoud is ca. 440 m³, inpandige berging 10 m², tuinberging 9 m² en de oppervlakte van het perceel is 226 m².
In de achtertuin is een mooie tuinberging gebouwd en tussen deze tuinberging en de bijkeuken is een keurige overdekte loungeplek gebouwd waar het vanaf het voorjaar tot het najaar heerlijk genieten is van het buitenleven.

Indeling:
Begane grond: hal met toilet met vrijhangend closet en fontein, meterkast en trapopgang, woonkamer/living met een zandstenen schouw en een allesbrander, keuken (Siematic) voorzien van keramische kookplaat, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, serre met schuifpui, bijkeuken met kastenwand met schuifdeuren, aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de combiketel en een inpandige berging.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers, op de ouderslaapkamer is een balkon en een kastenwand met schuifdeuren, de badkamer is uitgerust met een hoekligbad, douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping: Slaapkamer met een Velux dakraam met een rolluik en zolder met knieschotten en bergruimte, de gehele zolder is keurig afgewerkt.

Locatie: