Koetsiersakker 21 Well

Omschrijving

Deze zeer royale en fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage is ideaal gelegen aan de rand van de ruim opgezette wijk Well- Noord. De woning geniet aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde is de privacy biedende achtertuin gelegen. Op de begane grond treft u een ruime ontvangsthal, woonkamer en woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie courante slaapkamers gelegen alsmede de badkamer en op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is van vele gemakken voorzien welke het woongenot vergroten.

Begane grond

Entree/hal
Via het toegangspad van sierbestrating bereikt u de entree van de woning. U treedt de woning binnen in de royale ontvangsthal met vide, meterkast, voorraadkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte welke tot een hoogte van 1,40 m is betegeld, voorzien van vrijhangend toilet en fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
Middels ensuite deuren voorzien van glas in lood bereikt u de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van ensuite kasten en dubbele tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Ook is er een gasaansluiting aanwezig om eventueel een gashaard te kunnen plaatsen. De kamer is luxueus afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafond welke is omlijst met sierlijsten.

Keuken
De luxe woonkeuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte tint onder- en bovenkasten. Het aanrechtblad is uitgevoerd in graniet evenals de spoelbak. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Liebherr koelkast, oven, vaatwasser, een Boretti gasfornuis met bakplaat en een afzuigkap met dubbele motor. Verder is er een Quooker aanwezig en zijn de kranen afgewerkt in engelse stijl. De wanden in de keuken zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is voorzien van moderne tegels.

Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer welke doorloopt in de aangrenzende slaapkamers, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De Overloop geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een grote raampartij. Naast toegang tot de slaapkamers biedt de overloop ook toegang tot de badkamer.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers van ca. 16 m2, 10 m2 en 7,5 m2 zijn zoals eerder aangegeven afgewerkt met een laminaatvloer en ook deze zijn voorzien van stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.
De master bedroom is uitgerust met veel ingebouwde kastruimte inclusief een kledingsysteem. Deze kamer beschikt ook over ingebouwde horren en rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer van ca 6 m2 is voorzien van een ligbad, douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De badkamer is geheel betegeld met een moderne tegel in neutrale kleurstellingen.

Tweede verdieping

Overloop
Deze eveneens ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de stookruimte.

Slaapkamers
Deze twee slaapkamers zijn ca. 13 m2 en 16 m2 groot en voorzien van keurige wandafwerking, inbouwkasten en een laminaatvloer. Bij de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel.

Wasruimte
De wasruimte is net als alle andere ruimtes in de woning keurig afgewerkt. Hier is een wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger gesitueerd.

Stookruimte
De stookruimte is voorzien van de cv-opstelling (Intergas HR ketel). De ruimte biedt tevens voldoende bergruimte.

Exterieur

Voortuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin is op het oosten gelegen en voorzien van een grindborder met volwassen sierbomen. Via een poort is de achtertuin bereikbaar.

Tuin
De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het westen. De erfafscheiding bestaat uit gemetselde kolommen met houten schuttingpanelen. De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating paden en terras, een gazon en plantenborder.

Garage
Achter op het perceel is de garage gelegen, deze is geheel geïsoleerd, ca. 25 m2 groot, uitgevoerd met tegelvloer en is uitgerust met een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Verder is er elektra en verlichting aanwezig alsmede een koudwater voorziening en elektrische verwarming.

Bijzonderheden:
– Tot in de puntjes afgewerkte, zeer ruime twee-onder-een-kapwoning.
– De woning is uitstekend geïsoleerd.
– energielabel A.
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk buiten 2016).
– De keuken, ensuite kast, schuifdeuren, inbouwkast slaapkamer, badkamermeubel op maat gemaakt zijn door de interieur bouwer.
– De raampartijen zijn grotendeels afgewerkt met rolluiken en daar waar nodig elektrisch bedienbaar.
– Alle vloeren in de woning zijn uitgerust met vloerverwarming en in iedere kamer is een thermostaat aanwezig om de temperatuur te regelen.
– Well is gelegen aan de Maas en op korte afstand zijn de kastelen Well en Ammersoyen gelegen.
– De NS-stations in Zaltbommel en Den Bosch en de snelweg de A2 bevinden zich op korte afstand van Well.
– De omgeving kent vele fiets- en wandelpaden en het centrum van de Brabantse hoofdstad Den Bosch is binnen 20 minuten per auto bereikbaar.
– Rust en ruimte zijn hier nog volop in de omgeving aanwezig.
– Aanvaarding in overleg.

Locatie: