Fintstraat 26 Brakel

Omschrijving

Deze geschakelde woning met serre, aanbouwde bijkeuken en slaapkamer op de begane grond is gelegen aan een rustige straat in Brakel. De voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte en de woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op zolder welke aan de achterzijde voorzien is van een dakkapel. De woning beschikt 2 parkeerplaatsen op eigen terrein via een poort bereik je de achtertuin.
De op het zuiden gelegen tuin biedt volop privacy en het geheel is gelegen op een perceel van 356 m².

Hal/Entree
Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een kelderkast welke extra provisieruimte biedt. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toiletruimte
Het toilet is tot een hoogte van 1,20 betegeld en voorzien van fontein.

Woonkamer en serre
De royale woonkamer is ingedeeld in een zit- en eethoek en is afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De aangebouwde serre beschikt over dubbele tuindeuren en de raampartijen zorgen voor een fijne lichtval waardoor de woonkamer van voor tot achter gevuld is met daglicht. In de woonkamer is een allesbrander geplaatst.

Keuken
De keuken heeft een open karakter, is voorzien van houten vloerdelen en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken bestaat uit een U-opstelling met onder- en bovenkasten en biedt meer dan voldoende werkruimte.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. Er is een keuken kastenwand gerealiseerd met een magnetron en oven. Daarnaast zijn er aansluitingen gerealiseerd voor de vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een Nefit Ecomline HR ketel uit 2005. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer en tot de achtertuin.

Slaapkamer
Deze voormalige inpandige garage is omgebouwd tot woonruimte waardoor deze kamer eenvoudig dienst kan doen als slaapkamer, speel- of werkkamer.

Overloop
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine waarin een betegelde zitrand is aangebracht.
Verder is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel en een spiegelkast.

Slaapkamers
De 3 slaapkamers zijn ruim en genieten veel lichtinval. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van houten vloerdelen en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) is ook gelegen aan de achterzijde en is van uitgevoerd met een laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is gelegen naast de badkamer aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

Zolder
De overloop op zolder bereik je via een vaste trap. Over bijna de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime slaapkamer van (ca. 16m²) is gerealiseerd.

Voortuin
De voortuin is voorzien van een lage buxushaag en diverse struiken met een toegangspad naar de voordeur.

Achtertuin
Via de carport bereik je de keurig ingerichte en volledig omsloten achtertuin. Door de ligging op het zuiden is er gedurende de dag veel zon in de tuin. De tuin beschikt over een ruim betegeld terras en een veranda. Er is een tuinoverkapping geplaatst van ca. 4 x 3 m. De tuin is voorzien van een gazon en diverse plantenborders.

Berging
Er is een houten berging aanwezig van ca. 2,90 m x 3,10. Aan de achterzijde van het perceel is nog een houtopslag gerealiseerd.

Carport
Links naast de woning is een carport gerealiseerd met een oppervlakte van ca. 5,20 m x 3,30 m. De hoogte van de carport bedraagt ca. 2,55 m.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel, een herenhuis tevens ooit bewoond door Wilhelmus van Dam van Brakel. Het pand doet heden ten dage dienst als dorpshuis voor lokale evenementen en is ook beschikbaar als trouwlocatie en als vergaderlocatie.
Daarnaast is in het oerhollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van de prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, voetbalvereniging V.V. Brakel, Wieler Tour Club Maas Waal, Tennisvereniging De Molenwiek en de B.O.G. (Bond Oudleerlingen Gelderland) met een jaarlijkse toneel-voorstelling genieten de meeste bekendheid. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging elk jaar met een enthousiaste groep vrijwilligers leuke activiteiten voor jong en oud in het dorp rond Koningsdag. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen, handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 scholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Locatie: